地域密着・実績豊富 約100社の不動産会社からご紹介
入力はかんたん1分！査定は無料です。
不動産売却のご相談｜NPO法人 湘南不動産コンサルティング協会
- どの不動産会社に頼めば良いか迷っている
- 売却を考えているがどこに相談したら良いかわからない
- 売却の相談をしたいがのちにしつこくされないか不安がある
- 所有する空家の維持費が負担になってきたので処分したい
- ローンが残っている住宅なので、お金のことも相談したい
- 買替えを検討しているが売却が先か購入が先かを悩んでいる
- 借地権・底地権・調整区域など需要の少ない物件を売りたい
約100社の中から
お客様の状況に合わせて
不動産会社をご紹介
NPO法人 湘南不動産コンサルティング協会は不動産に関するアドバイス、解決方法のご提案を行っている特定非営利活動（NPO）法人です。
当協会の会員には、それぞれの地域に根差した、実績・経験の豊富な不動産会社の経営者やベテラン営業マンが数多く在籍しております。
これらコンサルティング会員（約100社）の中から、お客様の状況やニーズに合わせて、最適な不動産会社をご紹介いたします。
実際の売却価格に
近い査定結果
不動産査定の⼀般的な手法は、公示されている「不動産取引価格情報」をもとに価格を算出するため、査定価格と実際の売却価格の差が大きくなるケースがあります。
湘南不動産コンサルティング協会では、「実際の売却事例」をもとに、「不動産取引価格情報」だけではわからない地域性や流通性、個別的要素など詳細な条件を加えて査定を行うため、実際の売却価格に近い査定結果となります。
多様な販売活動で
早期売却
不動産業者は、売却物件情報を協会内で共有することのほか、不動産情報誌や大手パータルサイトなどへ掲載を行いながら、販売活動を進めていきます。
多くの購入希望者の目に触れるよう、様々な広告媒体やネットワークを活用しながら、早期の売却へつなげていきます。
高額売却を期待できる
不動産入札も実施
湘南不動産コンサルティング協会では、不動産売却の「入札方式」も実施しております。
事業用不動産に適した大型の不動産などは、当協会が入札の窓口となって、会員の取引先である地元分譲業者・パワービルダー・大手ハウスメーカー・デベロッパー・ゼネコンなどに参加いただく入札によって売却先を決める入札業務も行っております。
不動産の様々なお悩みに
専門家がサポート
NPO法人 湘南不動産コンサルティング協会は、不動産に関する問題解決のお手伝いを行っています。
当協会の会員には、不動産コンサルティングマスターのほかに、弁護士・税理士・司法書士・行政書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士・建築士も所属していますので、不動産売買だけではなく、税金や相続、空き家など、より幅広い問題に対しても、解決策をご提案することが可能です。
※専門業務は各士業と個別に直接契約いただきます。
来店不要！
リモート無料相談
NPO法人 湘南不動産コンサルティング協会では、WEBでも不動産の無料相談を行っております。
スマートフォン・タブレット・PCなど、お客様の端末からカンタンに接続できるので、ご自宅にいながらでもお気軽にご利用いただけます。
忙しくてなかなか時間がとれない方、遠方に住んでいる方、高齢の両親と一緒に相談したい方などにもおすすめです。
不動産売却の
ご相談や査定依頼はこちら
査定は無料です。お電話またはメールでお気軽にご相談下さい。
おもな対象エリア
NPO法人 湘南不動産コンサルティング協会では、おもに神奈川県内全てのエリアで不動産売却を実施しています。
物件種別や状況は問いませんので、お気軽にご相談ください。
まずはご相談ください。お客様に合った不動産会社をご紹介します。
NPO法人 湘南不動産コンサルティング協会では、
当協会に在籍している約100社のコンサルティング会員の中から、
お客様の状況やニーズに合わせて、最適な不動産会社をご紹介させていただきます。
どの不動産会社に依頼したら良いか迷われている方もお気軽にご相談ください。
不動産の売却仲介サービスって？
不動産会社が仲介となり
購入希望のお客さまをお捜しして売却のお手伝いをいたします。
希望価格(相場価格)で売りに出せるので、買取よりも高値で売ることができ、
少しでも高く売りたい方におすすめです。
ただし、いつ売れるか予定がつきにくいということも...。
売却をお急ぎの場合は、当協会の会員による買取りにも対応しております。
不動産売却の流れ
不動産売却のご相談
売却についてのお悩みや売却の時期、希望の価格などお客様のご希望を遠慮なくお聞かせください。
当協会に在籍している約100社の会員の中から、お客さまの状況やニーズに合った不動産会社をご紹介させていただきます。
売却についてのお悩みや売却の時期、希望の価格などお客様のご希望を遠慮なくお聞かせください。
当協会に在籍している約100社の会員の中から、お客さまの状況やニーズに合った不動産会社をご紹介させていただきます。
不動産会社への査定依頼／物件調査
ご紹介させて頂いた不動産会社が売却査定をさせていただきます。
売却価格の目安が分かると、売却の計画を具体的に立てることができますので、まずはお気軽に査定をご依頼ください。
ご紹介させて頂いた不動産会社が売却査定をさせていただきます。
売却価格の目安が分かると、売却の計画を具体的に立てることができますので、まずはお気軽に査定をご依頼ください。
不動産会社との媒介契約
査定書をもとにご説明させていただきます。
査定金額・販売活動方針・販売活動報告などのご説明にご納得いただけた場合に、媒介契約を締結させていただきます。もちろん、お持ち帰りいただき、よくご検討いただくことも可能です。
査定書をもとにご説明させていただきます。
査定金額・販売活動方針・販売活動報告などのご説明にご納得いただけた場合に、媒介契約を締結させていただきます。もちろん、お持ち帰りいただき、よくご検討いただくことも可能です。
販売活動・活動のご報告
どのような広告媒体で販売活動を行っているのか、それに対する問い合わせや反応など、経過報告を定期的に行います。
見学ご希望のお客様が見つかった場合は、ご都合に合わせてお住まいを見学させていただきますので、ご協力をお願いいたします。
どのような広告媒体で販売活動を行っているのか、それに対する問い合わせや反応など、経過報告を定期的に行います。
見学ご希望のお客様が見つかった場合は、ご都合に合わせてお住まいを見学させていただきますので、ご協力をお願いいたします。
売買契約の締結
売主様と買主様で売買の意思が合意した後、諸条件を十分確認した上で、不動産売買契約を締結します。
契約後のトラブル防止のためにも、口頭での約束は避け、不明な点や疑問点があれば、必ずご質問ください。
売主様と買主様で売買の意思が合意した後、諸条件を十分確認した上で、不動産売買契約を締結します。
契約後のトラブル防止のためにも、口頭での約束は避け、不明な点や疑問点があれば、必ずご質問ください。
お引越しの準備
残金の受領日までにお引越しを済ませ、買主様へ引渡せる状況にします。
売却物件に住宅ローンや抵当権等が付いている場合は、残債務を清算し、抵当権を抹消する必要があります。登記抹消手続きは司法書士が代行いたしますので、必要書類のご用意をお願いいたします。
仮住まいの費用算出やその他調整については、お客様のご都合に合わせてサポートし、万全な引渡しを行いますので、安心してお任せください。
残金の受領日までにお引越しを済ませ、買主様へ引渡せる状況にします。
売却物件に住宅ローンや抵当権等が付いている場合は、残債務を清算し、抵当権を抹消する必要があります。登記抹消手続きは司法書士が代行いたしますので、必要書類のご用意をお願いいたします。
仮住まいの費用算出やその他調整については、お客様のご都合に合わせてサポートし、万全な引渡しを行いますので、安心してお任せください。
引渡し・残代金の決済
登記の申請書類の確認、残金の受領、固定資産税等の清算、関係書類や鍵の引渡しを行い完了となります。
登記の申請書類の確認、残金の受領、固定資産税等の清算、関係書類や鍵の引渡しを行い完了となります。
不動産売却の
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お客様の声
横浜市戸塚区 Ｅ様
現在の自宅を、建替えするか買換えするかを判断するのに、売却査定書がとても参考になりました。同居を検討している子供世帯ともよく話し合ってみようと思います。ありがとうございました。
藤沢市 T様
兄弟で相続した不動産の価格について相談させていただき、査定額が、兄の相談した不動産会社の査定額と近い価格でしたので安心しました。今回は、兄側の不動産会社で販売していただくこととなりましたが、もし売れなかった時にはまた相談にのってください。
厚木市 Ｎ様
地方で相続した不動産を売るか貸すかで迷っていたところ、売却価格と家賃相場の両方をお調べいただき助かりました。先ずは賃貸で収入を得ることに決めましたが、将来、空家になったら売却を検討しますので、その際はよろしくお願い致します。
よくあるご質問
不動産会社へ支払う仲介手数料、契約書の印紙代がかかります。
また、金融機関の担保に入っている場合は、抵当権の抹消に要する費用が必要です。境界が不明確な場合は、測量費がかかります。
また、売却した際に、譲渡益がある場合は、所得税及び住民税等が課税されます。
所有されている不動産の売却を検討される方の査定につきましては、もちろん無料です。
お部屋は片付けなくても全く問題ありません。そのままの状態で査定させて頂きます。
査定価格は売却した場合の参考価格です。査定価格をもとに売却するかご検討ください。
将来的に売却をお考えで、まずは査定だけしたい場合もお気軽にご相談ください。
多くのお客様がお住まいになりながら売却されております。
「査定価格」とは「売出価格」を決めるにあたって不動産会社が売主様に対してアドバイスする参考価格ですので、必ずしも査定価格で売り出さないといけないわけではありません。
「査定価格」は、営業担当者が物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出しています。
査定価格を大きく上回る「売出価格」で売りに出した結果、売却までに長い期間を要し、査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースが多々あります。逆に、売却までの期間に特にこだわりがないのであれば、売り出し価格を高めに設定して市場の反応を見ながら価格を調整していく、という方法をとることも可能になるでしょう。
売主様の事情によって最善策は変わってきますので、じっくりと営業担当者と相談をしたうえで売出価格を決定することをおすすめいたします。
売却をしたことがなくても大丈夫です。
経験豊かなスタッフがしっかりとサポートいたしますので、安心してご相談ください。
インターネット広告やチラシ作成費用などの販売活動に要する費用は、
全て不動産会社が負担します。お客様にご負担いただくことはございません。
可能です。インターネット掲載や近隣へのチラシ配布等以外の売却活動を行います。
不動産会社が所有する顧客情報の中から買主候補をリストアップし、その候補に対して個別に販売活動を行うほか、不動産会社によってはインターネットの購入希望会員のみにメール配信で物件を紹介する方法や、専門業者に買取をしてもらう方法もあります。
売却仲介の場合は、一般的には3ヶ月～6ヶ月程度と言われています。
売出価格の設定や物件の条件によっては、もっと期間が長くなることもあります。
売却をお急ぎの場合は、当協会の会員による買取りにも対応しております。まずはご相談ください。
不動産売却の
ご相談や査定依頼はこちら
NPO法人 湘南不動産コンサルティング協会では、
不動産売却のご相談を承っております。お気軽にお問合せください。
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