不動産管理のご相談｜NPO法人 湘南不動産コンサルティング協会

賃貸管理のご相談

賃貸管理についてのお悩みや物件の状況、希望の家賃などお客様のご希望を遠慮なくお聞かせください。
当協会に在籍している約100社の会員の中から、お客さまの状況やニーズに合った不動産会社をご紹介させていただきます。

賃貸管理についてのお悩みや物件の状況、希望の家賃などお客様のご希望を遠慮なくお聞かせください。
当協会に在籍している約100社の会員の中から、お客さまの状況やニーズに合った不動産会社をご紹介させていただきます。

物件調査・賃料査定

ご紹介させて頂いた不動産会社が物件調査・賃料査定をさせていただきます。
立地・設備・築年数・周辺相場をもとに、実際に貸せる賃料の目安を算出します。リフォームのご提案など、収益を最大化するアドバイスもさせていただきます。

ご紹介させて頂いた不動産会社が物件調査・賃料査定をさせていただきます。
立地・設備・築年数・周辺相場をもとに、実際に貸せる賃料の目安を算出します。リフォームのご提案など、収益を最大化するアドバイスもさせていただきます。

契約締結（賃貸管理委託契約）

オーナー様と管理会社の間で、物件の管理業務を任せるための契約をします。
契約期間、業務内容、手数料など、重要事項説明の上、合意しましたら契約書への署名捺印で契約が完了となります。

オーナー様と管理会社の間で、物件の管理業務を任せるための契約をします。
契約期間、業務内容、手数料など、重要事項説明の上、合意しましたら契約書への署名捺印で契約が完了となります。

入居者の募集活動スタート

エリアに精通する不動産会社が、オーナー様ご希望の募集条件に合わせて、広告掲載、内覧対応を代行します。
大手賃貸サイトへの掲載や現地看板、ネットワークを活かした営業活動で早期成約を目指します。

エリアに精通する不動産会社が、オーナー様ご希望の募集条件に合わせて、広告掲載、内覧対応を代行します。
大手賃貸サイトへの掲載や現地看板、ネットワークを活かした営業活動で早期成約を目指します。

入居審査／入居者との契約

入居者との賃貸借契約や鍵の引渡しも不動産会社が対応します。
不動産会社のプランによっては、入居後は家賃回収、入居者からの問い合わせやクレーム対応、設備トラブルの手配など、煩わしい管理業務をすべて代行。オーナー様は手間なく安心して賃貸経営を続けることができます。

入居者との賃貸借契約や鍵の引渡しも不動産会社が対応します。
不動産会社のプランによっては、入居後は家賃回収、入居者からの問い合わせやクレーム対応、設備トラブルの手配など、煩わしい管理業務をすべて代行。オーナー様は手間なく安心して賃貸経営を続けることができます。

物件管理をアフターフォロー

入居後も安心して賃貸経営を続けられるよう、定期的な物件巡回や建物の点検を行い、劣化や不具合がないか確認します。
入居者からの設備トラブルや修理依頼にも迅速に対応し、必要な場合はオーナー様へ報告・相談の上で手配します。

入居後も安心して賃貸経営を続けられるよう、定期的な物件巡回や建物の点検を行い、劣化や不具合がないか確認します。
入居者からの設備トラブルや修理依頼にも迅速に対応し、必要な場合はオーナー様へ報告・相談の上で手配します。

退去立ち合い／入居前リフォーム

退去が発生した際も立会いや原状回復の精算、次の募集準備まで一括サポートします。空室期間を短くし、より良い入居者に選ばれるために、必要に応じてリフォームや設備交換のご提案を行います。
オーナー様のご予算や賃貸戦略に合わせた柔軟な提案が可能です。

退去が発生した際も立会いや原状回復の精算、次の募集準備まで一括サポートします。空室期間を短くし、より良い入居者に選ばれるために、必要に応じてリフォームや設備交換のご提案を行います。
オーナー様のご予算や賃貸戦略に合わせた柔軟な提案が可能です。